Villa

6 pièces

210m²

 • 210m²

• 4 chambres

SAUBENS (31600)

775 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Le cabinet V&D Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle villa d'exception, idéalement placé au coeur d'un terrain arboré de 3051m2. Proche des commerces du centre ville de Saubens, arrêt de bus de ville avec ramassage scolaire à 1 Min à pied, accès au voie rapide pour rejoindre Toulouse à moins de 10 Min. Dés l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle s'ouvrant sur une spacieuse cuisine ouverte au design raffiné. Entièrement équipée pour répondre à toutes vos attentes avec de nombreux rangement. Ces pièces à vivre invitant à la convivialité offrent une vue dégagée sur une partie du vaste jardin, entièrement clos et magnifiquement arboré d'essences d'arbres multiples dont un majestueux Pin Parasol. La villa se déploie sur deux niveaux et compte plusieurs pièces, dont 4 Chambres spacieuses, un cellier buanderie et une pièce faisant office de salle de jeux pour vos enfants. Parmi les 4 chambres, et uniquement à l'étage, vous découvrirez la majestueuse suite parentale avec son grand dressing intégré et sa salle d'eau privative aux finitions irréprochables. La qualité des matériaux se retrouve dans toute la villa, baies vitrées en aluminium double vitrage haut performance énergétique, carrelage et parquet haut de gamme, escalier sur mesure, menuiserie intérieur haut de gamme mais aussi le système de chauffage au sol, assuré par une Pompe à chaleur AIR/EAU , permettant d'avoir une chaleur douce et convivial. Enfin le terrain, 3000 m2 d'espace arboré et verdoyant, vous offrant plusieurs possibilités, piscine, grand potager, espace de détente, le tout sans aucun vis-à-vis. Vous aurez ici une impression de campagne tout en étant aux portes de Toulouse. Diagnostics techniques en cours de réalisation, risques disponibles Honoraires à la charges de l'acquéreur, pour un montant de 22000 euros TTC inclus dans le prix de vente soit 2.92% TTC soit un prix net vendeur de 753 000 euros. (2.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.