Descriptif du bien
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Piscine
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Piscine
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Nombre de salle de bain
:
8 Salles de bain
Immense propriété avec logement des propriétaires, piscine, 5 gîtes. Potentiel de gain de + de 100 000 euros p.a. - Cette propriété est située aux portes du village de Breil avec son château et son accès à la réserve naturelle et au lac Pincemaille à Rille. Idéalement situé dans cette région populaire de la vallée de la Loire, les merveilleuses villes et châteaux historiques ainsi que les pistes cyclables et pédestres tout autour de la propriété. Saumur, Langeais, Bauge et Bourgueil et les vignobles sont à moins de 20 minutes. Il y a également 3 excellents parcours de golf dans la région. La propriété est à égale distance entre Le Mans, Angers et Tours à 40 minutes, proposant des vols réguliers vers Londres et Dublin ainsi que des liaisons TGV vers Paris et Bordeaux. La région parisienne n'est également qu'à 2 h 30 de route. Le car-ferry à Caen est également à environ 2 heures 30 minutes de route.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée
entre 3 040 et 4 180 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 040 et 4 180 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Logement très performant
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A
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B
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C
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D
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E
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F
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G
Consommation
(énergie primaire)
147 kWH/m².an
Émissions
30 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
D
Émissions
30 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
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Prix honoraires inclus : 710 000 €
hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 675 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.19%
Mis en ligne: 09/01/2025 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : SL-A25965DBR49
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LEGGETT IMMOBILIER
42 rue de Riberac
24340 La Rochebeaucourt Et Argentine
24340 La Rochebeaucourt Et Argentine
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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