4 pièces

• 98m²

• 3 chambres

Garges les Gonesse (95140) • Maison

Maison

4 pièces

98m²

 • 98m²

• 3 chambres

GARGES LES GONESSE (95140)

340 000 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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iad France - Catherine NUNG vous propose: Splendide Maison Familiale de 5 pièces avec Jardin et Garage à Garges-lès-Gonesse À la recherche d'un havre de paix pour votre famille à Garges-lès-Gonesse ? Cette charmante maison de caractère saura combler toutes vos attentes. Avec une surface totale de 165m2 dont 98m2 habitable , un terrain de 238m2, cette propriété offre des espaces généreux et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée surélevée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et des toilettes. L'étage supérieur accueille 2 autres chambres, un bureau, un dressing une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. L'extérieur de la maison ravira petits et grands avec un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage est également à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cette propriété, malgré son état ancien, a été entretenue avec soin et offre un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et rénover selon vos goûts. Idéalement exposée au sud-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et apaisante. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de tranquillité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale pleine de charme à Garges-lès-Gonesse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Nung Catherine - EI(ID 62544) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898888623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 630 et 3 600 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

310 kWH/m².an

Émissions

67 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

67 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 340 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 1670458

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95400 ARNOUVILLE
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