Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T1 en bon état, situé sur la rive gauche de Caen à 2 minutes à pied des commerces, bus twisto et à 10 minutes de la futur ligne de tram.
Situé au dernier étage avec vue panoramique, il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec grand placard donnant sur un balcon sans vis-à-vis (pouvant accueillir également une table à manger) et idéalement exposé, d'une cuisine indépendante aménagée avec placards et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave, un séchoir et un parking sécurisé complètent ce bien.
Travaux de copropriété réalisés : changement chaudière gaz en 2023 et installation d'un VMC.
Pour tous renseignements et organiser une visite :
Clémence CAPELLE (agent commercial - RSAC 858 848 668)
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1284.00 euros. Clemence CAPELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 590 et 860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
277 kWH/m².an
Énergie finale
277 kWH/m².an
Émissions
57 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
57 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 89 600 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 82 309 €
Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 09/01/2025 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : CCL1744
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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