7 pièces

• 130m²

• 6 chambres

Mauguio (34130) • Maison

1 250 000 €

Maison

7 pièces

130m²

 • 130m²

• 6 chambres

MAUGUIO (34130)

1 250 000 €

Ou 4 871 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

Maison à Rénover dans un Emplacement Unique Bien Rarissime sur le Littoral Méditerranéen – Une Opportunité à Saisir ! À vendre à Carnon (34280) : Maison avec un potentiel exceptionnel, de 7 pièces, offrant 134 m² habitables sur un terrain de 395 m², située en première ligne face à la mer. Ce bien, authentique et à moderniser, représente une occasion unique de concevoir la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel. Caractéristiques principales : 6 chambres : Parfait pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire. Salon avec terrasse vue mer : Profitez d'un panorama époustouflant sur la Méditerranée. Cuisine séparée : Fonctionnelle et offrant des possibilités de réaménagement. 2 salles de bains et 3 wc à personnaliser selon vos goûts. Jardin privatif avec accès direct sur la plage Idéal pour des moments de détente en plein air. Avantages supplémentaires : Garage de 20m² et place de parking privée : Pratique et sécurisé. Un potentiel de rénovation unique : Modernisez cette maison pour en faire un véritable joyau à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KELLER WILLIAMS : Mme Dominique Falcone RSAC 492283122 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 530 et 2 012 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 012 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

164 kWH/m².an

Émissions

34 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 250 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE
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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 7276

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KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE
256 RUE DE THOR 34000 MONTPELLIER
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Siren : 838705374
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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