Descriptif du bien
- Orientation : Sud
Bien en exclusivité
Cette maison en pierre entièrement reconstruite, d'environ 115 m², incarne le charme des habitations de campagne avec ses matériaux sains comme le bois et la pierre et un trés bon classement énergétique.
Située au-dessus du hameau, avec jardin attenant, elle offre une harmonie parfaite entre sérénité, confort, authenticité et nature préservée.
Ses 5 pièces d'habitation, le salon, la salle à manger, la cuisine, 3 chambres avec 2 salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux, en font une demeure confortable et accueillante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une chambre aménagée en dortoir se trouve au-dessus de la pièce de vie, offrant un espace idéal pour accueillir famille ou amis. L'entrée-salle à manger mène directement à une petite cuisine aménagée et équipée, très lumineuse bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la vallée environnante.
Accessible par la pièce de vie, un salon cosy, agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, invite à la détente.
Au-dessus, un toit terrasse offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés est relié à la chambre attenante en guise de terrasse privative. C'est une chambre lumineuse qui dispose de sa propre salle de bain.
En descendant au niveau inférieur (R-1), accessible par l'extérieur, une troisième chambre avec salle de bain se dévoile. Ce niveau abrite également une authentique petite cave taillée dans la roche, idéale pour conserver vos provisions dans des conditions optimales.
Une autre cave a été aménagée en atelier. Elle abrite la fosse septique pour laquelle des travaux estimés sur devis sont à prévoir. Panneau photovoltaïque en place.
L'extérieur est un véritable écrin naturel. Le jardin potager de 400m2, non attenant, agrémenté d'un récupérateur d'eau de pluie et d'un cabanon, ravira les amoureux de jardinage. Un bois de châtaigniers enclavé de 1000m2 complète cette propriété, offrant calme et sérénité dans un environnement particulièrement préservé.
Située à quelques minutes de Vals les Bains et d'Antraigues sur Volane, réputées pour les rivières qui y coulent, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, entre nature et tranquillité tout en étant proche des commodités.
Les amateurs de randonnées, d'activités en plein air et de paysages sauvages seront comblés par les nombreux sentiers et points de vue alentour.
Alliant le charme des anciennes maisons de campagne et une reconstruction de qualité, cette demeure séduira les amoureux de la nature et des belles pierres, pour des vacances ou pour un projet de résidence principale. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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