6 pièces

• 193m²

• 5 chambres

Saint Benoit (86280) • Maison

379 600 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

193m²

 • 193m²

• 5 chambres

SAINT BENOIT (86280)

379 600 €

Ou 1 479 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Dans SAINT-BENOIT, belle propriété dans un environnement privilégié. Profitez de son excellent emplacement pour aller à pieds au marché, aux écoles maternelles / primaires et dans les commerces du bourg. Construction de qualité et fonctionnelle offrant 193 m² habitables sur 2 niveaux. De plain-pied (123 m²), vous trouverez un hall d'entrée, un salon-séjour de 50 m² avec une cheminée, une grande cuisine, wc, salle de bains de 10 m², 2 belles chambres de 14 m² et de 13 m². A l'étage (70 m²) : palier, wc, salle de bains, 3 grandes chambres de 15 m², 16 m² et 18 m² dont une avec salle de bains. Des grands placards. Dépendances de 150 m² en sous-sol complet semi-enterré : chaufferie-buanderie, une grande pièce, une cave pour le stockage du vin, un grand garage pour 2 à 3 voitures, un atelier. Travaux à prévoir pour redonner vie à cette belle propriété. Terrasses sur trois côtés de la maison. Tout à l'égout. Magnifique terrain boisé de 4590 m² clos sans vis à vis. A NE PAS MANQUER ! A visiter en EXCLUSIVITE, avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 190 et 4 380 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 et 4 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

215 kWH/m².an

Énergie finale

199 kWH/m².an

Émissions

61 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

61 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 379 600 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 365 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 3992

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2 rue Pierre Gendrault 86280 Saint Benoit
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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