Votre agence Stéphane Plaza Lyon 6 vous propose à la vente en exclusivité un appartement de type T4 de 88,90m2 au 3ème et dernier étage sans ascenseur sis Grande rue de la Croix Rousse, 69004 Lyon.
L'appartement se compose d'un couloir qui dessert :
Exposé plein Est et sans vis-à-vis, un séjour-cuisine de plus de 35m avec 3 fenêtres sur la Grande Rue.
Une chambre parentale attenante au séjour, de plus de 13m2, au calme sur cour.
Exposées plein Ouest deux chambres sans vis-à-vis de respectivement 12,73m2 et
12,76m2.
Une salle d'eau.
Un WC.
L'appartement s'agrémente d'une cave et d'un grenier aménagé qui peut servir de bureau ou chambre d'appoint.
Les plus du quartier : proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, métro, bus, hôpital,..)
Les plus de la copropriété : copropriété à taille humaine et bien entretenue.
Les plus de l'appartement : appartement lumineux, traversant, charme de l'ancien, climatisé, sans vis-à-vis, dernier étage, les paliers du 3ème et 4ème étage peuvent servir de balcon, grenier aménagé, cave.
Contact Johnn Lebhar - Directeur d'agence -
A visiter au plus vite !
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1126.00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 760 et 2 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
221 kWH/m².an
Émissions
47 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
47 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 495 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 09/01/2025 |
Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 247
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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