6 pièces

• 230m²

• 4 chambres

Sanguinet (40460) • Maison

2 090 000 €

Maison

6 pièces

230m²

 • 230m²

• 4 chambres

SANGUINET (40460)

2 090 000 €

Ou 8 144 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon vous propose à SANGUINET : Vous cherchez une propriété exceptionnelle les pieds dans l'eau ? Ne cherchez plus ! Cette superbe villa de prestige d'environ 230m2 sur plus d'1,5ha de terrain est située en première ligne sur les bords du lac de Sanguinet (40). Avec sa pièce de vie de plus de 70 m2, ses 4 chambres, son double garage, son carport, et son spa, cette villa familiale est parfaite pour les amoureux de la nature, loin de l'agitation du Bassin d'Arcachon (situé à seulement 20 minutes). A 20 kms de l'océan et à moins d'une heure de Bordeaux, cette propriété offre une situation idéale à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cette villa unique à la vente, dans son écrin de verdure et son environnement exceptionnel. Pour une visite, c'est par ici : Contactez Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE C (108,1 kWhEP/m2.an), GES A (4.6 kgéqCO2/m2.an) / ANCIENNE VERSION Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

108 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 090 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : SC2-4100

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Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon
281 boulevard Cote D Argent 33120 Arcachon
33120 Arcachon
Siren : 790028344
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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