6 pièces

• 162m²

• 5 chambres

Guerande (44350) • Maison

579 000 €

Maison

6 pièces

162m²

 • 162m²

• 5 chambres

GUERANDE (44350)

579 000 €

Ou 2 256 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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GUERANDE, Maison contemporaine située dans un environnement très calme en fond d'impasse, et proche de la zone de Villejames. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), un bureau, une arrière-cuisine. A l'étage ; un palier desservant trois chambres, une salle d'eau, wc et un studio indépendant (tout équipé) avec un accès par l'extérieur. Terrasse exposée sud sans vis à vis. Opportunité rare à saisir sans tarder. Garage double et abris de jardin. Les plus : maison récente, environnement très calme en fond d'impasse, construction de qualité, garage double, studio indépendant, chauffage au sol par géothermie (forages), pas de vis à vis. Pour votre plus grand confort, une visite virtuelle a été réalisée. Nous contacter pour obtenir le lien. Plus d'informations : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 868 et 1 174 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 868 et 1 174 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

83 kWH/m².an

Énergie finale

36 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 579 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 560 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.39%

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 462_2024-52

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44350 Guérande
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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