Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Meublé : Meublé
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Rare sur le marché !
Vous rêvez d'une maison récente, rassurante et performante ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Romette, à proximité de Gap et de tous ses services, cette maison offre une vue imprenable sur les montagnes, dans un cadre calme et privilégié.
Avec une surface habitable de 119 m², cette maison spacieuse et lumineuse dispose d'un séjour très confortable de 61 m², idéal pour accueillir famille et amis. Elle comprend également :
• 3 chambres dont une chambre parental avec dressing et salle de douche,
• 2 salles de bain et 2 WC, pour le confort de tous
• 1 buanderie
• Une cuisine équipée, prête à l'emploi.
Un confort moderne et des économies au quotidien :
• Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, vous offre un confort optimal en toutes saisons.
• Une isolation soignée et performante :
• 80 mm d'isolation au sol pour un excellent confort thermique,
• 14 cm de laine de verre sur les murs,
• Une charpente traditionnelle et 50 cm de ouate de cellulose au plafond.
• Une isolation acoustique optimisé en utilisant du placo phonique
Grâce à son DPE classé B, cette maison récente garantit des performances énergétiques remarquables. L'estimation annuelle des coûts d'énergie se situe entre 670 euros et 940 euros, vous permettant de maîtriser vos dépenses. Il est également possible d'ajouter un poêle à bois dans la maison pour un charme supplémentaire.
Des espaces extérieurs pratiques :
• 4 places de parking pour stationner facilement,
• Une belle terrasse surplombant les montagnes environnante
Cette maison se démarque par la taille de son garage 133 m². Ce qui offre un potentiel incroyable : atelier, salle de sport, espace de stockage… Aménagez-le selon vos envies !
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien exceptionnel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapide. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel Réf.886687
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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