Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Située dans le marais poitevin, cette propriété insolite posée sur sa berge, a été entièrement rénovée en 2020 et restaurée dans le respect du charme des lieux, offrant un confort de vie authentique et moderne.
La maison principale s'ouvre sur une pièce lumineuse et traversante avec vue sur le jardin et sur une terrasse suspendue au-dessus du cours d'eau.
Le volume y est agréable avec une cuisine moderne aux équipements haut de gamme. La chaleur des matériaux et du poêle à bois promet des soirées d'hiver lové dans une atmosphère douce. La belle saison n'est pas en reste grâce à des ouvertures qui permettent une vie ouverte sur l'extérieur, bercée aux sons de la rive.
Au rez-de-chaussée, la buanderie actuelle avec point d'eau permet le projet d'une future suite.
A l'étage, le palier accueille un bureau et dessert deux chambres à la vue plongeante sur l'environnement verdoyant. Une salle de bain partagée profite de la même vue. Les matériaux y sont nobles et les poutres d'une ancienne abbaye racontent un passé historique au sein des murs.
Un studio aux dernier niveau dispose de sa propre entrée et de tous les équipements pour recevoir des hôtes en toute intimité.
Sur l'extérieur, un immense chai aux pierres de taille promet des projets de toutes sortes grâce à ses 350 mètres en grande partie réhabilités.
Dans la seconde habitation, ou futur espace de réception ou professionnel, ce bâtiment dispose de sa propre entrée, de stationnement, d'un garage et de son jardin.
Le parc ravira tous les amateurs de nature entre espaces verts, terrasse au bord de l'eau, le pool house et l'embarcadère sur le marais.
Ce lieu unique offre à la fois une atmosphère privée et une intimité préservée.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1650 € et 2290 €.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Romain DUPEYROU -
Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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