9 pièces

• 251m²

• 5 chambres

Marseille 9e (13009) • Maison

1 580 000 €

Maison

9 pièces

251m²

 • 251m²

• 5 chambres

MARSEILLE 9E (13009) | Mazargues

1 580 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Est
  • À Renover : À Renover
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Meublé : Meublé
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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À vendre, Hôtel particulier des années 1930 dans le prestigieux quartier Michelet, Marseille 9ème, avec vaste jardin. Découvrez ce bien rare, offrant une surface habitable de 251 m², niché sur un vaste terrain de 1 200 m², sans vis-à-vis, pour une intimité préservée. Ce lieu de vie se déploie sur trois niveaux et se distingue par ses espaces généreux. Vous serez séduits par deux salons élégants, agrémentés d'une cheminée raffinée, ainsi que par deux cuisines équipées et fonctionnelles. La propriété compte cinq chambres baignées de lumière, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux, d'une grande piscine pour vos moments de détente, ainsi que d'un box et d'une maison de gardien, ajoutant une touche de praticité à ce cadre idyllique. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 100 et 2 900 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 2 900 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

143 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 580 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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MARSEILLE SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY
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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : MA10-959

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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