Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
NOUS VOUS OFFRONS LES FRAIS DE NOTAIRE MAIS SURTOUT L'OPPORTUNITE DE VOS RÊVES!
Dans la commune dynamique d'ILLKIRCH, à moins de 10min à pied du tram, des commerces et services, tout le confort y est!
C'est au coeur d'un environnement flambant neuf, au sein d'une petite résidence haut de gamme de seulement 15 logements sur 2 étages, au bord de l'eau, que vient se nicher cet extraordinaire 4p duplex en attique avec vue sur le canal depuis l'une des deux immenses terrasses!
Deux configurations sont proposées sur cette surface intérieure de 95m² et 65m² d'extérieur, voici l'une d'elles:
Au 1er niveau:
Un hall d'entrée de 11m² très lumineux avec placard, accès à une terrasse de 26m², il distribue 3 belles chambres, un WC indépendant, une salle d'eau avec fenêtre, équipée d'une douche, un meuble vasque avec rangement, miroir rétro-éclairé, sèche-serviette et emplacement lave-linge.
À l'étage:
Une surface totale de 47m² avec quadruple orientation!!
La cuisine de 13 m² est semi séparée et un séjour/salle à manger de 35m² donnant accès à une incroyable terrasse de 38m² exposée SUD avec VUE SUR LE CANAL!!
En sus: 33 700 euros
- 2 places de stationnement en sous-sol
- 1 cave
- 1 emplacement vélo nominatif
!! Située en zone A, Illkirch vous offre la possibilité de bénéficier du PTZ, une aide précieuse pour faciliter votre accession à la propriété.
Associée à d'autres dispositifs d'aide (sous conditions d'éligibilité), cette localisation vous permet de maximiser votre financement et d'accéder à des montants souvent inatteignables dans d'autres communes.
Nous vous proposons une étude de financement personnalisée pour analyser vos droits et optimiser votre budget. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions !
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Les atouts de la résidence:
- Très faibles charges
- RE2020
- Raccordée au système de chaleur économique et écologique urbain
- Chauffage au sol
- Insatallation de panneaux photovoltaïques
- Carrelage dans les pièces de vie/parquet statifié dans les chambres (au choix de l'acquéreur parmi une selection)
-Faïence toute hauteur (au choix de l'acquéreur parmi une selection)
- WC suspendu
- Volets motorisés
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Un Appartement prêt à vivre !
La possibilité de personnaliser son logement
Des frais de notaire réduits.
Une garantie constructeur 10 ans.
Une exonération de taxe foncière les 2 premières années (totale ou partielle).
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