2 pièces

• 42m²

• 1 chambre

Lyon 1er (69001) • Appartement

265 000 €

Appartement

2 pièces

42m²

 • 42m²

• 1 chambre

LYON 1ER (69001)

265 000 €

Ou 1 032 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Venez découvrir cet appartement de 42 m², (86 m² au sol) situé au 1er étage d'un immeuble historique, au calme, dans la rue des Fantasques, dans les pentes de la Croix Rousse. Dès l'entrée, vous découvrirez un petit couloir qui s'ouvre sur une pièce de vie sublimée par de grandes fenêtres, des poutres apparentes et un mur en pierre, au charme intemporel. Cet espace convival intègre une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce est agrémentée d'une mezzanine de plus de 40 m² aménageable selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, bibilothèque ou encore un espace de détente cosy. Un vértiable atout pour personnaliser ce lieu à votre image. Le bien comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, un wc séparé et une cave. Vous pourrez également profiter d'une petite cour commune, un espace agréable et accessible à tous les copropriétaires, parfait pour une pause à l'extérieur. Cet appartement vous séduira par son cachet et son fort potentiel, et son adresse mélant charme et praticité. A proximité des restaurants, des commerces et des transports en commun, vous profiterer d'un environnement dynamique tout en étant au calme. Faibles charges. Pour toutes informations complémentaires ou visite, merci de contacter Muriel, agent commercial indépendant, RSAC 494 345 945 false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 720 et 1 030 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 030 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

203 kWH/m².an

Émissions

39 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

39 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 265 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 480 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 09/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 66

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1 Quai Docteur Gailleton 69002 Lyon
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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