4 pièces

• 93m²

• 3 chambres

Gruissan (11430) • Maison

499 900 €

Maison

4 pièces

93m²

 • 93m²

• 3 chambres

GRUISSAN (11430)

499 900 €

Ou 1 948 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Nous vous proposons de venir découvrir cette villa de plain-pied qui allie confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie baigné de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte de 50 m² s'harmonisent parfaitement pour offrir un cadre convivial. L’extérieur, orienté sud-ouest, invite à la détente avec un jardin intimiste ne demandant aucun entretien avec cuisine d'été et sa terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées, tandis qu'une buanderie intégrée assure un rangement optimal. Côté loisirs, une piscine au sel, chauffée, promet des instants de baignade et de relaxation en toute saison. À l’arrière de la maison, une seconde terrasse vous attend, complétée par un cellier indépendante et un local technique dédié à la piscine, pour un aménagement aussi pratique qu’agréable. Concevez Messieurs, Dames, que les biens sont précieux sur Gruissan, ne manquez pas cette occasion unique. false Cette annonce vous est proposée par POESCHL Louis - - N°RSAC: 907908438, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de narbonne
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

103 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 499 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER
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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1707

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ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER
11 Rue Jules Ferry, 11430 Gruissan
11430 GRUISSAN
Siren : 524509643
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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