Dans le quartier prisé des ARCEAUX, CASANOVA, Immobilier vous présente cette splendide maison de famille des années 30, un véritable bijou de style Art Déco, nichée sur un terrain arboré de 1100 m². Avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3,30 m, et sa luminosité exceptionnelle, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par le magnifique escalier central qui ajoute une touche d'élégance et de caractère à cette demeure. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 195 m² + 100 m² de sous-sol aménageable • Disposition : Rez-de-chaussée : Grand double séjour de 40 m² ouvrant sur une terrasse et jardin, cuisine séparée, deux chambres spacieuses, salle d'eau, et WC séparés. 1er étage : Trois grandes chambres, une salle de bains, grande buanderie avec fenêtre et des WC séparés. • Sous-sol total : Plus de 100 m², partiellement aménageable, idéal pour créer un studio indépendant, une salle de sport ou un home cinéma. • Extérieurs : Un magnifique jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille. • Garage : Espace de stationnement sécurisé. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Localisation idéale à proximité du marché des Arceaux et des transports en commun (tram). Cette maison est un véritable havre de paix offrant une vie de quartier agréable avec toutes les commodités à portée de main. Renseignements et visites : Véronique Loisel Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 19 Juillet 2019 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
220 kWH/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
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D
E
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G
E
Émissions
51 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 120 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 1 066 700 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 08/01/2025 |
Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 3401413529
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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