Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Parking : Parking
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Située à Saint-Léger (17800), cette maison contemporaine de 2006 offre un cadre de vie privilégié aux portes de Pons, avec ses commodités à proximité. Nichée sur un terrain de 2000 m² entièrement clos et arboré, elle bénéficie d'un atelier de plus de 130 m² et d'un garage non attenant de 130 m². Parfait pour une activité professionnelle et/ou pour le rangement de plusieurs véhicules.
La maison de 140 m² env. se distingue par ses beaux volumes et hauteur sous plafond : 3 chambres de plain-pied offrant praticité et confort et une pièce en mezzanine pouvant acceuillir un bureau, un espace de jeu ou une chambre supplémentaire, une pièce de vie lumineuse de 75 m² ouverte sur une cuisine moderne avec un cellier de plus de 11 m² complètent les caractéristiques de cette maison idéalement agencée..
La salle de bains spacieuse de plus de 11 m² (double-vasque, douche et nombreux rangements.
Un portail motorisé sécurise l'accès à ce havre de paix.
Chauffage au sol : Pompe à chaleur, poële à bois (2021).
Panneaux photovoltaïques en sus pour électricité. (facture 2024 = 40 euros/mois).
Assainissement individuel.
TF 2024 : 1357 euros
Cette pépite saura vite trouver ses futurs propriétaires alors contactez-moi rapidement.
Aucun travaux à prévoir : Coup de coeur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 284 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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