Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
Découvrez cette magnifique propriété située dans le centre historique d'Uzès, offrant un cadre de vie idyllique à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes et à une minute de la Vallée de l'Eure. Cette demeure rare se compose d'une chaleureuse maison familiale et d'une maison d'amis nichées dans un jardin arboré agrémenté d'une piscine chauffée de style bassin romain (2x8m). Un Charme Authentique et un Confort ModerneLa maison principale mêle le charme de l'architecture locale avec ses pierres apparentes et sa terrasse en travertin, à la modernité d'espaces lumineux grâce aux grandes ouvertures traversantes. Le tout est entièrement climatisé pour un confort optimal. Maison PrincipaleRez-de-chaussée :Une pièce à vivre spacieuse de 60 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Une élégante cheminée au gaz réchauffe l'atmosphère. Ce niveau comprend également :Deux chambresUne salle d'eauToilettes indépendantsÀ l'étage :Trois chambres, dont deux avec salles d'eau et salle de bain privativesUn vaste dressingDeux toilettes supplémentairesUn grand garage de 60 m² vient compléter cette partie.Maison d'AmisParfaite pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs, cette maison indépendante propose :Deux chambresUne salle d'eau avec toilettesUne cuisine et un salon ouverts sur une terrasse ombragée privativeInformations ComplémentairesRevenus locatifs : Une partie de la propriété est exploitée en location saisonnière, générant des revenus intéressants avec des avis excellents (4,79/5 et 9,2/10 sur les plateformes).Taxe foncière : 2583€/anCette propriété unique allie caractère, modernité et rentabilité. Une opportunité rare dans le centre historique d'Uzès. À visiter sans tarder !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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