3 pièces

• 176m²

• 2 chambres

Saint Alban Leysse (73230) • Villa

1 560 000 €

Exclusivité

Villa

3 pièces

176m²

 • 176m²

• 2 chambres

SAINT ALBAN LEYSSE (73230)

1 560 000 €

Ou 6 079 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Maison contemporaine édifiée en 2023 sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse. Une entrée avec un espace vestiaire est proposée en étage. Au niveau inférieur se trouve la pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, donnant sur la terrasse avec piscine. Dans le prolongement une suite parentale avec salle de douche et un grand dressing. En entresol, une seconde suite parentale avec sa salle de douche et un espace bureau, donnant sur une terrasse exposée sud.. Dans le prolongement, une cave à vins et plusieurs dépendances. Deux locaux techniques sont également en entresol pour la maison et la piscine. Côté extérieur se trouve une jolie terrasse avec piscine, exposée sud, à l'abri des regards et offrant une magnifique vue sur les montagnes environnantes. Un vaste garage, avec branchement pour véhicule électrique, permet de stationner deux voitures aisément. Enfin, le terrain arboré et aménagé en totalité par un cheminement piéton et menant à un terrain de pétanque, comprend une surface de plus de 1000m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

2 255 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 255 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

109 kWH/m².an

Énergie finale

47 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 560 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 85486022

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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