Découvrez cette magnifique maison en pierre rénovée, située à Canihuel, elle allie charme historique et confort moderne. Avec une surface de 212 m², cette propriété offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un magnifique parquet en bois de type haussmannien, d'une grande pièce de vie et salle à manger avec une cheminée électrique, et d'une cuisine totalement équipée avec un îlot central en marbre. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
Le premier étage propose un palier desservant une salle d'eau, trois suites parentales dont l'une avec baignoire et les autres avec douches et deux chambres spacieuses.
Au troisième étage, le grenier a été entièrement rénové pour offrir un grand séjour et une salle de jeu, un WC, et deux petites pièces de rangement. On retrouve également le même parquet en bois.
Cette maison est vendue meublée avec tout l'électroménager, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle est également équipée d'une climatisation pour un confort optimal l'été et le chauffage au fioul assure une chaleur agréable le reste de l'année.
Le grand jardin est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le stationnement extérieur facilite votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Référence agence : 11663 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 469 et 3 440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
108 kWH/m².an
Émissions
22 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
22 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 495 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 475 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.21%
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Mis en ligne: 08/01/2025 |
Mis à jour: 08/01/2025
Référence : T4JZ-RW1-DTQ
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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