7 pièces

• 212m²

• 5 chambres

Canihuel (22480) • Maison

495 000 €

Maison

7 pièces

212m²

 • 212m²

• 5 chambres

CANIHUEL (22480)

495 000 €

Ou 1 928 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Parking : Parking
  • Meublé : Meublé
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Découvrez cette magnifique maison en pierre rénovée, située à Canihuel, elle allie charme historique et confort moderne. Avec une surface de 212 m², cette propriété offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'un magnifique parquet en bois de type haussmannien, d'une grande pièce de vie et salle à manger avec une cheminée électrique, et d'une cuisine totalement équipée avec un îlot central en marbre. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Le premier étage propose un palier desservant une salle d'eau, trois suites parentales dont l'une avec baignoire et les autres avec douches et deux chambres spacieuses. Au troisième étage, le grenier a été entièrement rénové pour offrir un grand séjour et une salle de jeu, un WC, et deux petites pièces de rangement. On retrouve également le même parquet en bois. Cette maison est vendue meublée avec tout l'électroménager, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle est également équipée d'une climatisation pour un confort optimal l'été et le chauffage au fioul assure une chaleur agréable le reste de l'année. Le grand jardin est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le stationnement extérieur facilite votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 11663
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 469 et 3 440 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 469 et 3 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

108 kWH/m².an

Émissions

22 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

22 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 495 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 475 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.21%

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : T4JZ-RW1-DTQ

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1 route de Saint Brieuc 22110 Rostrenen
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Siren : 448308601
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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