5 pièces

• 136m²

• 3 chambres

Champagne les Marais (85450) • Maison

283 800 €

Maison

5 pièces

136m²

 • 136m²

• 3 chambres

CHAMPAGNE LES MARAIS (85450)

283 800 €

Ou 1 105 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Votre conseiller METEO IMMOBILIER vous propose cette belle maison de plain-pied de 136 m² à Sainte Radegonde Des Noyers, entre Luçon et La Rochelle pour ceux qui recherche une maison au calme, proche de La Rochelle et des plages vendéennes !! L'espace jour, avec son entrée donnant sur une vaste pièce de vie de plus de 65 m², est idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et le salon cosy, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ce qui est très pratique pour le confort et l'intimité. La présence d'une salle d'eau supplémentaire, d'un bureau et d'un deuxième WC , ajoute encore plus de fonctionnalité à cette maison. Le cellier/ buanderie et le grand garage avec galetas vous offrent des espaces de rangements supplémentaires. La terrasse, le préau et le jardin clos sans vis à vis, sont des atouts indéniables pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter , je me ferais un plaisir de vous renseigner et de vous aider dans votre projet immobilier. Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

194 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 283 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 4854

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8 rue de Gaulle 85400 Lucon
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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