4 pièces

• 90m²

• 3 chambres

Thonon les Bains (74200) • Villa

470 000 €

Villa

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

THONON LES BAINS (74200) | Ouest

470 000 €

Ou 1 831 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

Maison moderne 4 pièces – THONON LES BAINS - Découvrez cette magnifique villa moderne de 90m2, idéalement située à Tully, sur un terrain de 315m2. Proche des axes routiers, des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard intégré - Cuisine ouverte sur séjour lumineux de 33m2 - WC indépendant A l'étage : - 3 chambres dont : 2 avec placards intégrés 1 suite parentale avec dressing et balcon exposé plein Sud - Salle de bains moderne - Espace de rangement supplémentaire - WC indépendant A l'extérieur : - Jardin arboré avec 2 terrasses en bois dont une grande exposée au Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. - Garage équipé d'une porte motorisée Une maison alliant confort, modernité et emplacement idéal. Ne tardez pas, c'est une opportunité rare à saisir ! Contacter moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 682 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 682 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

210 kWH/m².an

Énergie finale

91 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 470 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 85464184A

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149 Chemin de la Bandière 74550 Perrignier
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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