Maison

5 pièces

157m²

 • 157m²

• 4 chambres

MARSEILLE 15E (13015)

557 900 €

Descriptif du bien

Découvrez cette maison de 5 pièces d'environs 150m2 habitables sur 4 parcelles totalisant 2233m2. Son orientation Sud-Ouest et sans vis-à-vis lui offre un calme appréciable. Le séjour en L de 53m2 apporte une belle luminosité grâce à ses baies vitrée et dispose d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine spacieuse de 12,3m2 est semi-équipée. Le séjour et la cuisine sont bordées par une belle terrasse carrelée de 100m2. La maison dispose de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. Le jardin entoure la maison, l'accès se fait par un portail métallique. A l'avant, possibilité de garer 6 voitures dont 2 sous abris et à l'arrière nous retrouvons un grand bassin à restaurer. A noter que la climatisation est présente dans le salon et toutes les chambres, toutes les menuiseries sont en double vitrage. Proximité toutes commodités, commerces, écoles, accès autoroutiers et hôpital Nord. La maison est positionnée sur une seule parcelle. Les 3 autres parcelles mitoyennes sont constructibles.Concernant la parcelle de la maison : DPE : D 236 / GES : B 7 (Diagnostic énergétique réalisé le 11/05/2022). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 EUR et 3100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 236 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 16468 kWh. Taxe foncière : 1450 euros. Prix de vente de l'ensemble : 557 900 euros - Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Contacter : Ludovic PEGORARO 06/19/60/03/52 - mandataire immobilier no 884 951 609 RSAC Aix-en-Provence Cette annonce vous est proposée par Pegoraro Ludovic - EI - NoRSAC: 884 951 609, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.