Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
Immeuble mixte résidentiel et commercial – Lyon 3ème
Adresse : 234 rue Paul Bert, 69003 Lyon
Prix de vente : 1 590 000 € FAI
Découvrez La Résidence d’Anne, un immeuble en R+3 idéalement situé dans le quartier prisé de la Place Sainte-Anne, à proximité immédiate de la Part-Dieu. Cet actif immobilier représente une belle opportunité d’investissement avec une valeur patrimoniale forte et un potentiel de valorisation.
Caractéristiques principales :
• Superficie totale : 560 m² carrez + 120 m2 SURFACES PONDÉRÉES À 33%
• Usage mixte : Résidentiel et commercial.
• Composition :
- 7 appartements
- 4 actuellement loués, 3 libres.
- Typologies variées : T1, T2, T5, avec certains lots récemment rénovés ou à rénover.
• 2 locaux commerciaux (loués) :
=> LC 296 m2 dont 182 m2 Carrez
=> LC 52 m2
Points forts :
• Rénovations récentes : Façades ravalées en 2023 et cage d’escalier rénovée.
• Quartier dynamique et recherché : Commerces, marché local et nombreux transports à proximité (bus, tram, métro).
• Potentiel de valorisation énergétique : Possibilité d’améliorer les diagnostics énergétiques (actuels : F et G pour certains logements).
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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