Maison

6 pièces

308m²

 • 308m²

• 4 chambres

SIZUN (29450)

484 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Exclusivité Espaces Atypiques Situé sur la commune de Sizun, au coeur du Parc NaturelRégional d'Armorique, cet ensemble patrimonial de près de 14 hectares, traversé par son propre bief, se niche au bout d'une voie privée sans issue.L'accès se fait par une longue allée bordée de nature préservée qui mène à la propriété, offrant une tranquillité absolue. En plein coeur de paysages majestueux, entre les Monts d'Arrée et le lac du Drennec, ce lieu rare bénéficie d'un environnement naturel d'exception.Bercé par les murmures de la rivière et son bief privé qui serpente doucement à travers bois et prairies, ce hameau hors du temps invite à la contemplation et au retour à l'essentiel. Protégé de toute intrusion, même de la chasse, chaque recoin semble évoquer une histoire ancienne, en harmonie avec la nature.Plusieurs dépendances, à rénover ou à aménager, offrent de nombreuses possibilités d'usage. Un cadre parfait pour ceux en quête de calme, d'authenticité et d'un mode de vie en harmonie avec la nature. La maison d'habitation, autrefois utilisée comme écuries, est chaleureuse et accueillante. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une belle hauteur sous plafond. Chaque détail respire l'authenticité : une cuisine ouverte sur un coin repas convivial, un salon agrémenté d'un poêle à bois Godin pour des soirées paisibles. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains ainsi que des combles aménageables sous une charpente chevillée, composent un espace empreint de tranquillité. Une maison où il suffit de poser ses valises, d'autant que la couverture a été entièrement refaite. Dans la cour, des pavés anciens témoignent de l'époque où les charrettes livraient les marchandises, offrant ainsi un aperçu de l'histoire du lieu.L'ancien logis du meunier, datant de 1846, offre un cachet unique et dispose d'un fort potentiel de rénovation. La pièce principale conserve son sol d'origine en grandes dalles de schiste et sa magnifique cheminée. Le deuxième étage propose de beaux volumes ainsi que des combles avec une magnifique charpente chevillée apparente en parfait état, parfait pour créer des espaces de vie supplémentaires ou des chambres d'hôte. Ce lieu capture le charme d'antan et appelle à une transformation respectueuse et inspirée, où le caractère d'autrefois reste intact.Le premier moulin, construit en 1750, a été transformé en gîte dans les années 2000. Bien que rénové à l'époque, il nécessitera des travaux de remise à niveau pour répondre aux standards actuels. Sur deux niveaux, il comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux seront nécessaires pour moderniser les installations tout en préservant l'âme du lieu.Le deuxième moulin, sur trois niveaux, reste à rénover. Il conserve une partie de sa meule d'origine, vestige précieux de l'activité artisanale qui animait le site jusqu'en 1951. Une bergerie avec son four à pain d'origine ainsi que son pilier monolithe en granite, complète ce domaine rare, offrant des possibilités infinies pour prolonger l'histoire de ce lieu et imaginer des projets enharmonie avec la nature environnante. Ces dépendances offrent un véritable potentiel d'aménagement et pourraient être transformé en espace de vie ou en gîte, tout en préservant son caractère historique. Ce domaine est un véritable havre de paix, où la rivière, qui serpente doucement à travers bois et prairies, devient un miroir des nuages tandis que les 14 hectares de bois et de prairies invitent à la promenade et à la contemplation. Refuge pour les âmes en quête de beauté pure, chaque arbre et chaque pierre murmure une histoire d'autrefois.En flânant dans ce cadre naturel, on découvre également un pont datant du Moyen Âge, un ouvrage remarquable composé de cinq piles en schiste, soutenant un tablier constitué de dalles monumentales. Ce pont ajoute une touche d'histoire et d'authenticité à ce lieu déjà chargé de charme.Ce lieu de vie est bien plus qu'une simple propriété: c'est un véritable projet de vie. Il offre des opportunités uniques pour ceux qui souhaitent développer une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes),organiser des événements (mariages, séminaires), ou simplement vivre au coeur de la nature, tout en profitant d'une vie sereine et paisible. Ne manquez pas cette chance de devenir le propriétaire de ce trésor caché, où passé et présent se rencontrent pour créer un cadre de vie d'exception. Le village de Sizun, charmant et authentique, dispose de toutes les commodités nécessaires et se trouve à seulement 15 minutes de Landerneau et Landivisiau, 40 minutes de Brest et de son aéroport international, et 40 minutes de Quimper et de ses plages. Propriété fibrée. Contact Sandrine : Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.