5 pièces

• 120m²

• 3 chambres

Combs la Ville (77380) • Maison

Maison

5 pièces

120m²

 • 120m²

• 3 chambres

COMBS LA VILLE (77380)

399 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez cette magnifique maison de 133 m² au sol, construite en 1930 et agrandie en 2014, qui allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à la salle à manger avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un double salon lumineux. Le rez-de-chaussée propose également des espaces de rangement pratiques, des dégagements astucieux et un WC suspendu indépendant. À l'étage, le charme opère avec une suite parentale d'environ 22 m², dotée d'un dressing et d'une salle de bain complète avec douche et baignoire. Deux autres chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau équipée avec WC viennent compléter cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Les extérieurs, soignés et fonctionnels, offrent deux terrasses exposées Est, une pergola bioclimatique et un espace détente avec jacuzzi intérieur, parfait pour des moments de relaxation. Les prestations haut de gamme incluent des menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, des volets roulants électriques, un portail et un portillon en aluminium, la fibre optique, un système de chauffage au gaz ainsi qu'une alarme pour votre sécurité. Une cave complète ce bien rare en excellent état, où aucun travaux ne sont à prévoir. Si vous êtes à la recherche d'une maison clé en main, élégante et spacieuse, cette demeure de caractère est faite pour vous. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

182 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

37 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 388 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.84%

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 13147

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31 boulevard Maurice Berteaux 95130 Franconville
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