6 pièces

• 128m²

• 4 chambres

Guitte (22350) • Maison

237 938 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

128m²

 • 128m²

• 4 chambres

GUITTE (22350)

237 938 €

Ou 927 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Situé dans un environnement calme et arboré, ce pavillon "Néo-breton" confortable et bien entretenu idéal pour une vie de famille, offre un cadre de vie agréable et pratique, comprenant notamment des espaces de vie bien agencés, un sous-sol complet, et un jardin paysagé bien exposé, Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce de vie spacieuse avec cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux ouvrant sur la cuisine aménagée permettant une belle circulation de lumière, un bureau pouvant également servir de chambre selon vos besoins, une chambre avec placard intégré pour un rangement pratique, une salle de douche , et WC séparé pour plus de commodités. L'étage est composé d'un palier avec placard offrant un espace de rangement supplémentaire, trois chambres lumineuses, toutes avec placard intégré, salle de bains équipée de placards et WC. Le sous-sol comprend une buanderie, garage spacieux, offrant du stationnement sécurisé pour les véhicules, un atelier pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Pour compléter cette charmante maison, on retrouve une terrasse agréable, idéale pour profiter des journées ensoleillées.et un jardin arboré et paysagé, offrant un cadre naturel et intime pour des moments de détente. Sans attendre, venez cette maison qui est idéalement située ! (5.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503765018 - RENNES.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 850 et 2 560 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 560 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

207 kWH/m².an

Énergie finale

102 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 237 938 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 225 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.75%

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 12353-EL

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16 PLACE CHAMP CLOS 22100 DINAN
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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