Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Piscine : Piscine
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Lyon 3éme, appartement T3 de 70m² en rez de jardin avec une piscine, proche avenue Félix Faure et place des Maisons Neuves, à 12' à pied de la gare de la Part Dieu, dans une très belle résidence 2000, "les Emeraudes". Deux chambres, une salle de bains, une cuisine moderne (agrandissement possible ) ont accès au jardin directement. Le séjour, la cuisine , et les deux chambres ont accès sur la terrasse et le jardin arboré. Vous pourrez vivre des moments agréables et déjeuner dehors dans la nature comme à la campagne. Le jardin extrêmement sécurisé, possède un couloir protégé de la pluie qui sert de rangements dont des vélos. Une cave, un garage box fermé (en sus 26 000€) agrémentent cet appartement. Beaucoup de cachet grâce à un parquet chêne massif posé en 2023 dans l'ensemble de l'appartement sauf dans les pièces d'eau. La chaudière individuelle au gaz date de 2023. Des volets roulants électrique équipent les portes fenêtres.
Situé à proximité de la gare, métro, trams, T1, T3, T4, de nombreuses lignes de bus, proche également de l'extension en cours du tram T6 et du futur BHNS (bus à haut niveau de service) qui seront mis en service en 2026. Les charges de copropriété sont de 1 356€/an. La piscine est réservé aux copropriétaires uniquement. Cet appartement bénéficie d'une situation ou le soleil protégé permet de vivre l'été sans climatisation. Rénové en 2023, aucuns travaux importants n'est à prévoir.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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