4 pièces

• 94m²

• 3 chambres

Villeneuve les Avignon (30400) • Maison

345 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

94m²

 • 94m²

• 3 chambres

VILLENEUVE LES AVIGNON (30400)

345 000 €

Ou 1 344 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Dans un écrin de verdure, cette maison de 93 m², située sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, offre un cadre de vie paisible et familial. Implantée sur une parcelle de 400 m², elle se trouve dans un petit lotissement à taille humaine, où calme et sérénité règnent. Au rez-de-chaussée, l'entrée équipée d'un placard mène à une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'à un vaste espace salon-séjour baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse agréable et un jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, trois chambres aux proportions généreuses, sans aucun vis-à-vis, offrent un confort optimal pour toute la famille. Une salle de bain, nécessitant un rafraîchissement, ainsi qu'un second WC séparé, viennent compléter cet espace nuit. La maison dispose également d'un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement. Proche des écoles, du collège et des services de proximité, elle est idéalement située pour répondre aux besoins du quotidien. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette maison est en bon état général et ne demande aucun travaux structurels majeurs. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder. Contacter Mr Yvan
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 650 et 2 300 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 300 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

232 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 345 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 3435398292_1

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34000 MONTPELLIER
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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