5 pièces

• 100m²

• 4 chambres

Bagnolet (93170) • Maison

Maison

5 pièces

100m²

 • 100m²

• 4 chambres

BAGNOLET (93170)

570 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Laforêt Bagnolet et Romainville vous propose cette maison 5 pièces de 140m² et 91 m² loi carrez avec cour végétalisée proche de deux métros, située dans une rue extrêmement calme et pavillonaire. Le calme y est absolu, et l'ensoleillement maximal. La rue est particulièrement prisée. La cour, en coeur de propriété, est végétalisée et offre un accès au grand espace fermé abritant un garage de plus de 21m², et un atelier de plus de 21m² également. La maison est configuré sur deux niveaux. Au premier niveau : entrée, séjour, cuisine équipée, deux chambres. Au rez-de-chaussée : deux chambres, salle d'eau, WC indépendants, cave, accès cour. Les prestations sont soignées, on y trouve le charme de l'ancien : parquet, cheminée, grands volumes. Les possibilités de re-configuration sont mulitples car les pièces de l'étage sont séparées par des cloisons. Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, épicerie, Cocci Market, tabac. Un grand parc fleuri est situé en bas de la rue, à seulement 3 minutes à pied. Réseau de bus performant : 318, 115, 76 Métros L.3 et L.11 accessibles à pied. Venez décourvrir cette pépite avec benoit de Cazanove, disponible
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 930 et 4 010 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 et 4 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 Janvier 2025 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

373 kWH/m².an

Émissions

82 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

82 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 570 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1670

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LAFORET Bagnolet
6 Rue Raoul Berton 93170 Bagnolet
93170 Bagnolet
Siren : 879471084
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