Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Située au coeur de Montagnac, à proximité de Pézenas et de l'étang de Thau, découvrez cette superbe maison de village de 390 m² habitables. Entièrement rénovée avec goût, cette ancienne distillerie allie charme et grands volumes, et offre de généreux espaces extérieurs.
La maison s'élève sur deux niveaux et comprend quatre vastes chambres, un bureau, une salle de jeu et une spacieuse pièce de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 81 m², un grand bureau, et une salle de jeu de 57 m² pouvant également faire office de deuxième salon.
L'étage abrite l'espace nuit, composé de quatre belles chambres aux dimensions généreuses allant de 31 m² à 49 m². Certaines disposent de leur propre salle de bain, d'autres d'une mezzanine. Toutes partagent un point commun : elles sont spacieuses et pleines de charme.
À l'extérieur, un jardin à l'abri des regards vous invite à profiter d'un agréable espace détente avec piscine, cuisine d'été et terrasse.
Cette maison de caractère, au calme, se trouve à deux pas du centre de Montagnac et bénéficie d'un accès facile.
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2350 € et 3250 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoririsques
Contact : Virginie Gombert Virginie Gombert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 248 911 - Béziers.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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