Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 3e
- Cave : Cave
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
NANTES – Boulevard des Américains
Dans un secteur prisé et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 60 m², situé au 3 € étage d'une copropriété ancienne bien entretenue, sans ascenseur.
Un bien plein de charme et de potentiel :
• Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée.
• Une cuisine séparée et aménagée, idéale pour vos repas en toute sérénité.
• Deux chambres sur parquet, chaleureuses et équipées de rangements.
• Une salle de bain et des WC indépendants.
Des espaces supplémentaires pour plus de confort :
• Deux greniers aménagés de 10 m² chacun, situés au 4 € et dernier étage, parfaits pour du rangement, un bureau ou même une chambre d'appoint.
• Une cave au rez-de-chaussée.
• Un garage box fermé, sécurisé et accessible derrière l'immeuble.
Les atouts : Calme, luminosité, vue dégagée et emplacement de choix.
Une belle opportunité à saisir dans ce quartier recherché !
Cette annonce référence 266708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.
Prix du bien : 240 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 578.00 euros et 782.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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