Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Découvrez ce T4 en duplex qui combine charme, fonctionnalité et espace. Avec une superficie totale de 133 m² au sol (dont 80 m² loi Carrez), cet appartement vous offre tout le confort dont vous rêvez. L'appartement se situe au premier étage d'une maison composée de deux logements.
Caractéristiques principales
* Une cuisine équipée : Parfaite pour les passionnés de cuisine, prête à accueillir vos meilleures recettes.
* Un séjour lumineux : Baigné de lumière naturelle pour des moments conviviaux et chaleureux.
* 3 chambres :
* Dont une au rez-de-chaussée, idéale pour plus de praticité.
* Une grande salle de bains : Avec baignoire pour vos moments de détente.
* Une salle d'eau au rez-de-chaussée : Un vrai plus pour le confort quotidien.
* Une mezzanine à l'étage : Un espace polyvalent, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.
Atouts supplémentaires
Un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et économique.? Chauffage électrique complémentaire.? Une cave : Pour vos besoins de rangement.? Deux places de parking : Plus de souci de stationnement !
Un appartement en bon état général
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre accueillant. Proche des commerces.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bel espace où il fait bon vivre.
Cette annonce référence 263470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010.
Prix du bien : 265 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 euros et 1640.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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