Maison

7 pièces

164m²

 • 164m²

• 4 chambres

VANNES (56000) | Ménimur

595 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Liberkeys vous propose une superbe maison à Vannes, idéalement située dans un quartier prisé à quelques pas des commodités et infrastructures locales. Avec ses 164 m² de superficie, cette maison est une véritable invitation à la vie de famille grâce à son jardin verdoyant piscinable de 480 m² et sa terrasse spacieuse de 50 m², parfaits pour profiter des jours ensoleillés, sans vis à vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 70 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille. Pour le télétravail ou la gestion quotidienne, une mezzanine bureau de 11 m² est déjà aménagé. La maison dispose de quatre chambres de 12 à 14 m², idéales pour accueillir confortablement chaque membre de la famille. Deux salles de bain, l'une de 8 m² et l'autre de 3 m², ainsi que deux toilettes, complètent cette offre. Un studio avec kitchenette équipée, une chambre individuelle et une salle d'eau, offre la possibilité à un étudiant de la famille, de vivre en autonomie ou de profiter de revenus locatifs. Ce studio à une entrée indépendante. Disponible au 1er juillet 2025. Un garage intérieur de 21 m² vient parfaire le confort de cette demeure. Proche des écoles, des parcs, de la forêt et de toutes les commodités commerciales. cette maison est un investissement idéal pour les familles souhaitant s'installer à Vannes. Une taxe foncière annuelle de 1 264 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM13041. Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.