4 pièces

• 92m²

• 3 chambres

Montreuil Juigne (49460) • Maison

325 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

92m²

 • 92m²

• 3 chambres

MONTREUIL JUIGNE (49460)

325 000 €

Ou 1 266 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Située sur Montreuil-Juigné, NESTENN vous propose une maison récente de 2024, dans un quartier calme et familial, proche de toutes commodités et à deux pas des transports en commun. Son atout principal: son mode de chauffage via une pompe à chaleur avec Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie dotée d'un salon séjour et d'une cuisine aménagée et équipée pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre de vie de plain-pied et sa salle d'eau complète le tout. L'étage se compose de deux chambres (une avec placard intégré, l'autre avec un dressing), une deuxième salle d'eau ainsi qu'un second WC. Une belle terrasse en bois situé plein sud viendront égayer les moments conviviaux en famille. Venez vite la découvrir !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ref: A3459 (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

680 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

96 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 325 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 310 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.84%

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : A3459

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78 AVENUE PIERRE MENDES FRANCE 49240 AVRILLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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