7 pièces

• 214m²

• 5 chambres

Thonon les Bains (74200) • Maison

749 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

214m²

 • 214m²

• 5 chambres

THONON LES BAINS (74200)

749 000 €

Ou 2 918 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Un véritable havre de paix au calme absolu, située à deux pas du funiculaire et 4 min de l'embarcadère, 5 min du centre et des écoles, cette propriété bénéficie d’un emplacement idyllique avec une vue sur le Port et le Lac. Elle incarne le confort d’un lieu pensé pour s’évader tout en restant chez soi. Le salon, avec son poêle à bois, promet des soirées cocooning dans une atmosphère apaisante. La cuisine avec ilot central est grande et fonctionnelle, avec ses cinq chambres, cette maison répond aux besoins des familles. Vous profiterez également d’un jardin privatif de 600m2 environ plat et clos avec Piscine. Un parking et une petite dépendance bien utile pour stocker vélos, paddle, skis etc.. viennent compléter cet ensemble harmonieux. Si vous recherchez une maison pas comme les autres avec des volumes, qui allie calme, confort de vie au quotidien, bien-être et cadre apaisant, cette adresse est faite pour vous. Contactez votre agence LEMAN PROPERTY PRESTIGE pour découvrir ce coin de paradis au bord du Léman. Honoraires à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

159 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

21 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 749 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 9
  • Charges prévisionnelles : 2 400 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : AVMA50000114

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1 QUAI DE RIPAILLE 74200 THONON-LES-BAINS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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