Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Meublé : Meublé
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Maison restaurée à vendre Louvres dans le Val-d'Oise (95).
Le bien se compose de 3 logements entièrement rénovés à neuf, équipés et meublés, répartis comme suit :
1. Studio de 28 m² (RDC) :
• Entrée indépendante.
• Grande cuisine séparée, entièrement équipée.
• Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle.
• Salle d'eau moderne, entièrement carrelée avec douche et WC.
Lettre DPE : D
Lettre GES : D
visite virtuelle : ?m=5TJtsmPMeHj
2. Un appartement de 22,58 m² avec mezzanine :
• Entrée indépendante sur une cour privée, sans vis-à -vis.
• Séjour meublé avec cuisine ouverte et équipée.
• Salle d'eau contemporaine avec douche et WC.
• Escalier menant à une mezzanine offrant un bel espace nuit.
Lettre DPE : D
Lettre GES : D
visite virtuelle : ?m=vLpxRSEFr4U
3. Appartement F4 :
• Accès par une cour privée carrelée, équipée d'une cabane de jardin, terrasse et pergola,
• RDC : entrée avec placard et buanderie.
• 1er étage : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, bureau/dressing (ou chambre d'enfant - 6,17 m²), salle d'eau carrelée avec douche et WC.
• 2ème étage sous combles : deux chambres spacieuses et isolées, avec velux apportant une belle luminosité.
visite virtuelle : ?m=5TJtsmPMeHj
Points forts :
• Emplacement stratégique : en plein centre de Louvres, proche de Roissy, à deux pas des commodités et des transports.
• Potentiel locatif élevé : les deux logements précédemment loués 750 € CC chacun.
F4: environ 1300 € Cc
• Flexibilité d'utilisation car possibilité de louer tout ou partie du bien, ou de l'utiliser pour des activités type Airbnb tout en y habitant.
Prix et conditions : 420 000 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur).
Affaire rare à saisir rapidement ! Ce bien, alliant modernité, fonctionnalité et rentabilité, constitue une véritable opportunité d'investissement.
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420 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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