5 pièces

• 145m²

• 4 chambres

Herepian (34600) • Maison

175 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

145m²

 • 145m²

• 4 chambres

HEREPIAN (34600)

175 000 €

Ou 681 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Située dans un charmant village traversé par la rivière Orb, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Dotée de beaux volumes, elle présente une pièce de vie généreuse de 60 m² avec une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et accueillant. La maison dispose de 4 chambres, offrant amplement d'espace pour accueillir une famille. De plus, elle comporte une salle d'eau et une salle de bain pour répondre aux besoins de chacun. La propriété s'étend sur un terrain de 165 m², offrant la possibilité de stationner des véhicules en toute commodité. De plus, la maison se trouve à proximité des commerces et des écoles, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. La situation géographique est également un atout, car la maison se trouve à seulement 4 km de Lamalou-les-Bains, connue pour ses eaux thermales, et à 6 km de Bédarieux, offrant ainsi un accès facile à une variété de services et de commodités. Veuillez noter que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de personnaliser l'espace à votre goût. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce magnifique village et de profiter de la beauté de la nature qui l'entoure. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 900 et 1 250 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

142 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 175 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 3467741988_4

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2 RUE DU GRAND CAP 34300 AGDE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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