Maison

6 pièces

250m²

 • 250m²

• 4 chambres

LANGON (33210)

620 000 €

Descriptif du bien

ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose de découvrir ce corps de ferme en pierre, rénové avec une qualité remarquable vous offrant ainsi une propriété confortable et agréable à 3mn de Langon. Le Rdc dispose d'un salon avec cheminée, une grande cuisine dinatoire parfaitement équipée, une chambre ou bureau, une partie composée d'un salon, une salle d'eau, une buanderie, un cellier, un WC et un petit chai pourra servir de logement à part entière si besoin. À l'étage, laissez-vous séduire par trois vastes chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, offrant un espace parfait pour se détendre. De plus une surface supplémentaire d'environ 52m2 avec vue sur la piscine est à exploiter selon vos envies. À l'extérieur, les abords de la piscine sont arborés et aménagés, vous assurant une intimité totale. La propriété est également agrémentée de plusieurs dépendances en excellent état, dont un double garage avec mezzanine, une grange, un chai, un cuvier, un local technique et même un chenil. L'ensemble est niché au coeur d'un parc magnifique entièrement clos. LE PLUS : confort et économies d'énergie assurés par la géothermie (DPE A) Un environnement privilégié proche des commodités, aucun travaux à prévoir, pour un emménagement en toute tranquillité et un fort potentiel de développement restant. Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.