6 pièces

• 134m²

• 4 chambres

Guerande (44350) • Maison

469 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

134m²

 • 134m²

• 4 chambres

GUERANDE (44350)

469 000 €

Ou 1 827 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose cette maison CONTEMPORAINE en ossature bois de 2016 de PLAIN-PIED. Elle a une surface habitable de 134 m² environ, sur une parcelle de 800 m² environ. Elle est située dans une impasse, SANS VIS à VIS, à 1.5 km des Remparts (porte Saint-Michel). Vous découvrirez un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée (piano, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle) de 56 m², une buanderie, 3 chambres avec placards, une salle de bains, des WC indépendants, 1 suite parentale (avec douche, des WC et des placards). LES PLUS : Pièce de vie très lumineuse, exposée Sud-Ouest, 1 terrasse bois, 1 abri de jardin, Possibilité de stationner 4 véhicules, Volets électriques, Bonne isolation, VMC. (3.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

118 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 469 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 454 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.30%

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 686

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93 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 44600 SAINT-NAZAIRE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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