3 pièces

• 70m²

• 2 chambres

Saint Gratien (95210) • Maison

Maison

3 pièces

70m²

 • 70m²

• 2 chambres

SAINT GRATIEN (95210)

347 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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L'Agence du Forum vous propose, au coeur du secteur le plus prisé de Saint-Gratien : le Parc, une maison plain-pied de 2 pièces principales, avec un studio indépendant attenant. Le tout mesurant 70 m² environ. - La maison dispose d'une cuisine dinatoire, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau avec wc. - Le studio indépendant dispose d'une pièce principale et une salle d'eau avec wc. Un garage permettant de garer un véhicule, et possibilité d'en garer deux autres dans l'allée. Chauffage individuel électrique. Notre avis : une maison de plain-pied isolée par l'extérieur récemment (2 ans), avec un studio indépendant attenant, idéalement placés dans le Parc, au calme ; possibilité de réunir les deux. Produit très rare sur le marché. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 750 et 2 420 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 420 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

324 kWH/m².an

Énergie finale

141 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 347 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 332 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.52%

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 306

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7 RUE BERTHIE ALBRECHT 95210 ST GRATIEN
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