3 pièces

• 89m²

• 2 chambres

L'Aiguillon sur Mer (85460) • Maison

316 200 €

Maison

3 pièces

89m²

 • 89m²

• 2 chambres

L'AIGUILLON SUR MER (85460)

316 200 €

Ou 1 232 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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iad France - Christine Olagnon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 89m² environ avec Terrain de plus de 500 M² environ à L'Aiguillon-la-Presqu'île. En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 1988 ! Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère accueillante de cette maison. Cette propriété vous offre une entrée desservant un séjour salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux toilettes, trois chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie, un cellier. Bénéficiez d'une véranda assez grande pour vous permettre de profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis tout en étant l'abri des regards. La configuration en plain-pied vous assure une accessibilité optimale, idéale pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants. Les grandes ouvertures orientées sud et ouest inondent les pièces de lumière naturelle. Profitez également de l'espace extérieur avec un vaste jardin entièrement clos vous offrant la possibilité de créer un espace de détente en plein air. L'emplacement de cette maison est idéal pour les accès plages et centre ville pour les commodités nécessaires au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle à PROXIMITE des PLAGES CONTACTEZ MOI dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 272 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Olagnon EI (ID 68374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

272 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
C

Émissions

13 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 316 200 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1663894

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89600 SAINT-FLORENTIN
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Siren : 447730300
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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