Maison

4 pièces

91m²

 • 91m²

• 3 chambres

SCIONZIER (74950)

349 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE - 74950 - SCIONZIER - Maison Mitoyenne - 3 chambres - jardin Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mélanie HENNENFENT, vous proposent cette maison mitoyenne pleine de charme, située sur Scionzier. Ne vous fiez pas à son apparence extérieure discrète : à l'intérieur, chaque détail a été pensé pour offrir un espace chaleureux, moderne et parfaitement entretenu. Caractéristiques principales : Superficie : 91 m² habitables, intelligemment optimisés pour un confort maximal. Terrain : Une jardin de 150 m², comprenant une terrasse aménagée avec spa/jacuzzi pour des moments de détente privilégiés ainsi que 3 cabanons de rangement dont un très grand pour entreposer vélos, pneus, matériel sportif.. Chambres : 3 chambres spacieuses dont une avec grand dressing Garage transformé : Désormais un espace polyvalent combinant buanderie, dressing et bureau. Prestations : Cuisine : Entièrement récemment rénovée, avec des finitions modernes et des équipements de qualité. Chauffage : Poêle à granulés programmable pour un chauffage économique et écologique, complété par une chaudière au gaz. Volets électriques : Pratiques et sécurisants. Stockage : Combles accessibles offrant un espace de rangement supplémentaire. Salle de bains / WC : grande salle de bain à l'étage avec baignoire et WC. WC invités en RDC de la maison. Atouts majeurs : Extérieur optimisé : Une terrasse accueillante avec spa/jacuzzi pour profiter de moments de relaxation, été comme hiver. Ambiance cosy : Intérieur impeccablement entretenu, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Quartier agréable : À proximité des commodités (écoles, commerces, transports), dans un environnement calme et familial. Ecole maternelle et élémentaire à moins 10 min à pied et arrêt de bus du collège au 1 min à pied. Accès à l'autoroute vers Genève et Chamonix à 5 minutes. Cette maison est un véritable petit cocon, parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace clé en main. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Mélanie HENNENFENT – Efficity Téléphone : Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.