4 pièces

• 127m²

• 3 chambres

Lyon 6e (69006) • Appartement

780 000 â‚¬

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Appartement

4 pièces

127m²

 • 127m²

• 3 chambres

LYON 6E (69006) | Tête d'Or - Vitton

780 000 â‚¬

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Carré d'Or - Situé en plein cœur du 6ème arrondissement de Lyon, proche du Parc de la Tête d'Or et de toutes commodités, rue Duguesclin, en étage élevé, SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL de 127.03 m² avec balcon (9.06m²) dans immeuble standing 1967 . Au calme et très lumineux, appartement traversant EST - OUEST. Appartement en bon état et très bien entretenu. Une spacieuse entrée de 14.86m², en marbe, avec rangements ouvre sur le séjour / salle à manger de 36.96m². Cette pièce donne directement sur le balcon exposé plein OUEST. La cuisine, sur mesure, intégrée et équipée de l'électroménager, est indépendante (possibilité d'ouverture) et mesure 10.2m². Une loggia fermée fait office d'arrière cuisine / buanderie. Dans le coin nuit, trois grandes chambres de 17.54m², 16.60m² et 12.45m² avec rangements, salle d'eau. Toilettes indépendants. Une cave et un grenier complètent ce bien d'exception. Local vélo dans la résidence. Un garage de 20.41m² est à vendre en sus au prix de 50 000€. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contacter Quentin Chabran pour une visite guidée et pour tout renseignement complémentaire.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

208 kWH/m².an

Émissions

48 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

48 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 780 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 750 000 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 12
  • Charges prévisionnelles : 4 804 â‚¬ / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL

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18 chemin Vallon 69004 Lyon
69004 Lyon
Siren : 439934357
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