6 pièces

• 205m²

• 4 chambres

Ballaison (74140) • Villa

1 575 000 €

Villa

6 pièces

205m²

 • 205m²

• 4 chambres

BALLAISON (74140)

1 575 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Située à seulement dix minutes de Genève, cette maison meublée de 240 mètres carrés offre une vue spectaculaire sur le lac Léman et les majestueux sommets du Jura. Son vaste volume intérieur abrite une pièce à vivre lumineuse qui s'ouvre généreusement sur l'extérieur, avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à un balcon offrant une vue imprenable. Une superbe mezzanine complète cet espace, idéale pour se détendre ou travailler avec une vue panoramique. En plus de cette pièce principale, la maison comprend plusieurs autres espaces intérieurs, dont quatre chambres spacieuses, une salle de jeux, une buanderie, une cave et un garage. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une terrasse bien orientée et une piscine, parfaite pour se détendre en plein air. Le verger environnant ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cet ensemble déjà idyllique.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 996 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 996 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

134 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

37 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 575 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 74063

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1 AVENUE BARTHOLONI 74140 SCIEZ
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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