12 pièces

• 280m²

• 8 chambres

Carnac (56340) • Maison

1 188 000 €

Maison

12 pièces

280m²

 • 280m²

• 8 chambres

CARNAC (56340)

1 188 000 €

Ou 4 629 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Demeures Marines vous présente « Sonate », une très belle propriété carnacoise de 280 M2 située dans un environnement préservé entre Carnac et la Trinité-sur-Mer. Au cœur d'un petit hameau de charme typiquement breton avec ses traditionnelles longères encadrées de pins, vous découvrirez un véritable havre de paix empli de charme et de caractère. La demeure principale de 230 M2 présente au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec une magnifique cheminée en pierre, une cuisine équipée/aménagée, une salle à manger, un cellier, une suite parentale (chambre dressing, salle de bains (baignoire)) et un bureau. Résolument familial, l'étage offre cinq chambres, une salle d'eau (douche), une salle de bains (baignoire) et un grenier aménageable. Conçue pour recevoir, la propriété abrite également une maison d'amis de 50 M2. Idéale pour une cohabitation intergénérationnelle sereine, chacun pouvant vivre à son rythme, elle présente au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cheminée et une cuisine équipée/aménagée. Deux chambres et une salle d'eau (douche) composent l'étage. En partie clos de murs en pierre et totalement à l'abri des regards, le jardin est propice aux réceptions au grand air. Après avoir profité de la plage et des animations estivales, vous profiterez paisiblement du calme et de la fraîcheur de « l'arrière-pays » carnacois. Terrain clos et paysager de 1800 M2 / Auvent / Exposition : sud / Hangar de 70 M2 (espace de stockage pour les bateaux, paddles, canoës, espace jeux..) / 5 minutes du port de la Trinité-sur-Mer / 6 minutes des commerces et services de Carnac / 8 minutes de la plage du Men Du / 9 minutes de Carnac plage Cette annonce vous est proposée par M. Frederik Diepeveen - - N°RSAC: RSAC 532 899 788 Lorient, Enregistré à de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

182 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 188 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 150 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.30%

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 4271 - Sonate

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15 RUE DOAREN MOLAC 56610 ARRADON
56610 Arradon
Siren : 789930559
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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