4 pièces

• 150m²

• 3 chambres

Sciez (74140) • Villa

1 350 000 €

Villa

4 pièces

150m²

 • 150m²

• 3 chambres

SCIEZ (74140)

1 350 000 €

Ou 5 260 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Dans le Domaine Privé et sécurisé de Coudrée à , Sciez Sur Leman,  cette maison entièrement rénovée  de 150 mètres carrés  est implantée sur un superbe terrain  de 1 356m2 qui est piscinable.  A  l’entrée, vous serez accueillis par un hall avec placards intégrés, un bureau et un toilette avec lave-mains. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, dispose d’une belle cheminée. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, vous permettra de profiter pleinement des espaces de vie Un couloir dessert trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau. La master room se distingue par son confort et son espace.  À l’extérieur, le jardin, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, joliment arboré est un véritable havre de paix. Profitez également d’une belle terrasse dont une partie semi-fermée, offrant la possibilité d’aménager une véranda selon vos envies.  Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison alliant espace, luminosité et sérénité dans ce lieu d’exception qu’est le Domaine de Coudrée. Le domaine de Coudrée est un havre de paix au bord du Lac leman avec Gardien et syteme de sécurité . Deux ports et des plages privées. terrain  de tennis et jeux pour la famille.  Faible charge du Domaine: environ 750€ à l'année 
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 960 et 2 720 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 720 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

230 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 350 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 74096

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1 AVENUE BARTHOLONI 74140 SCIEZ
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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