7 pièces

• 205m²

• 5 chambres

Louvres (95380) • Maison

Maison

7 pièces

205m²

 • 205m²

• 5 chambres

LOUVRES (95380)

395 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

Vous rêvez d'espace, de confort et d'un cadre de vie idéal ? Cette maison de 205 m², répartie sur trois niveaux, est faite pour vous ! Nichée dans un quartier prisé, elle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses multiples atouts. Rez-de-chaussée : Un Espace de Vie Grandiose Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un séjour spacieux de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau propose également deux chambres confortables, dont une avec balcon et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un cadre de vie pratique et fonctionnel. Premier Étage : Un Havre de Paix pour Toute la Famille À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une avec un balcon privatif, parfait pour vos moments de détente. Une grande salle de bain avec WC complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Sous-sol Aménagé : Un Espace Polyvalent Le sous-sol, totalement aménagé, est un véritable atout pour cette maison. Il comprend un double séjour, une chambre supplémentaire, et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être utilisé selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, bureau ou même un studio indépendant pour vos invités. Extérieurs et Commodités : Un Cadre de Vie Idéal À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente ensoleillés. Un garage privatif et sécurisé vient compléter les prestations de cette maison. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison d'exception. Un bien de cette qualité est une véritable perle rare sur le marché. Soyez les premiers à en profiter ! Cette annonce vous est proposée par RAHIMALLY Kashif - - N°RSAC: 827642307, Enregistré à de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 420 et 3 340 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 340 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

176 kWH/m².an

Émissions

25 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

25 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 395 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 4585

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85 AVENUE GENERAL GALLIENI 93380 PIERREFITTE SUR SEINE
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