6 pièces

• 143m²

• 5 chambres

Plouhinec (29780) • Villa

1 699 000 €

Villa

6 pièces

143m²

 • 143m²

• 5 chambres

PLOUHINEC (29780)

1 699 000 €

Ou 6 620 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Demeures Marines vous présente « Cap Bleu », une propriété exceptionnelle située en position dominante face à la mer à Plouhinec au cœur du Cap Sizun, à l’extrémité ouest du Finistère. L’environnement naturel marin de cette demeure est valorisé par une rénovation d’exception apportant confort et style. De pièce en pièce, l’horizon bleu s’invite et apporte douceur et sérénité iodée à cette demeure aux espaces et lignes intemporelles. La demeure présente au rez-de-chaussée une entrée, une vaste et lumineuse pièce de vie avec un salon/séjour agrémenté d’un poêle à bois et une cuisine haut de gamme ouverte équipée/aménagée avec son îlot central. De grandes baies vitrées vous permettent de profiter sereinement de cette vue époustouflante à 180° sur l’eau et vous invitent à rejoindre la terrasse panoramique exposée au sud. Au calme et à l’abri des regards, vous profiterez de votre jardin sur mer avec ses arbres fruitiers et en fond sonore, le murmure rassurant des vagues. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une jolie chambre vue mer et une salle d’eau (douche). Une baie vitrée vous permet de rejoindre la terrasse pour des pauses lectures au grand air. A l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres avec vue et une salle d’eau (douche). A noter, une des chambres dispose de sa pièce dressing. Un espace nuit qui éveille les sens, le luxe de s’éveiller et de s’endormir face à l’océan, bercé par sa mélodie. Cette demeure marine par excellence, rénovée avec goût et des prestations haut de gamme, vous invite à profiter de la douceur de vivre finistérienne, subtil équilibre entre le calme des étendues sauvages et la vie qui règne à l’année dans les petits ports typiques de pêche et de plaisance dont Audierne, situés à quelques pas. Terrain clos et paysager de 3125 M2 / Exposition : sud / Garage / Chauffage : pompe à chaleur / Panneaux photovoltaïques et solaires / Climatisation réversible / Plages à pied par les sentiers côtiers (sécurité et indépendance des enfants) / 7 minutes des centres de Plouhinec et d’Audierne / 46 minutes de la gare TGV de Quimper > Discrétion souhaitée, reportage photos sur demande. Cette annonce vous est proposée par Le Cam Virginie - - N°RSAC: 433301447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Quimper
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 720 et 1 040 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 040 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

68 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 699 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 650 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.97%

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DEMEURES MARINES
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Mis en ligne: 08/01/2025   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 4481 - Cap Bleu

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15 RUE DOAREN MOLAC 56610 ARRADON
56610 Arradon
Siren : 789930559
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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